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御墅临枫
在售
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- 购房者评论：89232条
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御墅临枫基本信息
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| 物业类别 别墅 | 项目特色 宜居生态地产,公园地产,低密居所 |
| 建筑类别 联排 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 四至五环 | 所属商圈 四季青 |
| 物业地址 海淀香山、玉泉山风景区闵庄路南侧 [交通图] |
| 交通状况 御墅临枫位于香山、玉泉山风景区中，在西北四环、五环之间，东距西四环仅1200米，西距[更多] |
| 开盘时间 2009年 [开盘详情] | 入住时间 2009-10 [入住详情] |
| 容 积 率 1.34 [关于容积率] | 绿 化 率 33% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 68 户 | 预售许可证 京房售证字(2008)288号、X京房 [更多] |
| 物 业 费 4.50元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 高力国际物业顾问有限公司 |
| 开 发 商 北京润地房地产综合开发有限公司 [相关网站] |
| 售楼地址 闵庄路和旱河路交界处 |
| 御墅临枫房价 最低价42000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56779
| 手机 固话 |  |
点击“免费通话”即时连线置业顾问。服务时间：9:00-18:00 |
房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2012-01-23 | 45000元/平方米 | 42000元/平方米 | 均价42000-45000元/平米，总价1800万-3000万/套 | |
| 2011-12-23 | 45000元/平方米 | 42000元/平方米 | 均价42000-45000元/平米，总价1800万-3000万/套 | |
| 2011-11-23 | 45000元/平方米 | 42000元/平方米 | 均价42000-45000元/平米，总价1800万-3000万/套 |
御墅临枫详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
御墅临枫位于海淀区香山、玉泉山风景区，西北四环、五环之间，距西四环1.2公里、西五环1.5公里。香山地区由于其位置优越、便利的交通(与市中心的近距离连接)、优美的自然环境景观与深厚的文化底蕴、再加上风上水等独特的综合因素，成为众多成功人士购买别墅TOWNHOSU的首选区位。自古以来香山地区以其独特的自然和人文景观成为达官显贵和文人骚客聚集之地。1691年至1764年，历经康熙、雍正、乾隆三朝的不断修建形成了以香山、玉泉山、万寿山、畅春园、圆明园、静明园、静宜园和颐和园为核心的从现在青华园到香山长达20公里的皇家园林区。从十九世纪末到二十世纪初的近二十年里，慈禧、光绪长期在这里居住处理朝政，颐和园实际上成为的中国的政治中心。由于皇室常住在圆明园和颐和园，王公大臣也都在西山地区附近建造园林“西山显贵”由此得名而来。
周边环境：
御墅临枫的北部有50米宽、1000多米长的市政绿化带，项目西边被缓坡绿地环绕、并且在项目的西侧，仅一路之隔就是我公司自主开发的180万平米的绿色主题公园，其中有规划中的27洞高尔夫球场、攀岩俱乐部、生态采摘园、网球场、垒球场等。本项目的绿化率33%，优越的自然环境和高品质的休闲设施为我案营造出开阔、闲适、自然的高贵气质。项目西侧为古旱河，北连玉泉山地区，南向接入永定河引水渠。
优异的建筑设计与社区规划：
本小区占地21.88万平米，建筑面积25万平米，在社区内虽然容纳了三种不同的建筑类型，但由南至北的有序错落排列，不但提高了组团的景观价值而且呈现出错落有致的节奏美，社区内规划的三大中心绿地和呈散点分布的分散式绿地相结合，再加上小溪、喷泉所编制织的水系相缠绕共同营造出了优美的绿色精巧景致。生活区中的高尔夫、网球场所，更体现了社区的高尚生活品质。6层外挂式的观光电梯的板楼现已封顶，其户型设计户户南北通透、阳光屋和一步式阳台尽现特色，4层叠拼花园洋房的花园、露台及三层TOWNHOUSE处处显示出以人为本的设计理念，倾力打造健康舒适的生活空间。
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购物： 商场：世纪金源 SHOPPING MALL、诚帝商厦、双安商场、当代商场、城乡贸易中心、城乡华懋、文化步行商业街等 超市：易初莲花、中关村家乐福、欧尚、沃尔玛会员店、普尔斯马特、华润超市、百姓佳中关村店、小区规划大型超市等 教育： 幼儿园：社区内配套幼儿园等 小学：中关村三小、人大附小、海淀实验小学、万泉庄小学、苏州街小学、知春里小学、小区配套的集小学中学一体的高品质学校等 中学：北大附中、清华附中、人大附中、四十五中、蓝靛厂中学、万泉中学、理工大附中、海淀中学、双榆树中学、师达中学、海淀外国语学校等 大学：清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、北京外国语大学、首都师范大学、学院路八大学院等 娱乐：北京休闲体育园、万柳高尔夫俱乐部、金佰翰商务会馆、西洼俱乐部、锡华俱乐部、海淀体育场、游泳馆、酒吧、咖啡厅、华星影院等 医疗：海淀医院、 301医院、海淀妇幼保健医院、四季青医院、北医三院、北京肿瘤医院等 家居：百安居家具城、红星美凯龙、物美家具城、宜家家居广场、曲美家具市场等 其他：银行、邮政、加油站、各色餐厅、酒吧和汽车专卖店等近在咫尺 项目会所 |
御墅临枫位于香山、玉泉山风景区中，在西北四环、五环之间，东距西四环仅1200米，西距西五环1500米，交通的便捷优势十分明显。往西连接旅游胜地香山、八大处；东连苏州桥、紫竹桥、航天桥；东南接西直门商圈，便利的交通可以瞬间切换都市的繁华和西山的宁静。
公寓装修标准：
公共部分：
外墙面：石材、高级墙砖，局部采用高级外墙涂料
屋面：高级拉法基英红水泥屋面瓦
保温：外墙外保温
楼梯间：精装修 高级地面砖
室内部分：
入户门：上海轩源或同档次品牌
外窗：高级断桥铝合金
散热器：北新龙牌欧式或同档次散热器
户内：墙面、顶棚耐水腻子刮白，地面垫层找平
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面垫层找平，顶棚耐水腻子刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面防水及防水保护层，顶棚耐水腻子刮白
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
电梯：天津奥的斯无机房观景电梯或同档次品牌
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2对电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：海湾或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、停车场管理系统、地下车库自动报警系统、红外监控装置（首层）
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口
别墅装修标准：
外墙部分：
外墙面：石材、高级面砖、高级涂料、仿石砖等
屋面：高级油毡瓦
保温：外墙外保温
室内部分：
入户门：德国霍曼或同档次品牌
外窗：高档隔热木包铝
顶棚：刮耐水腻子、找平
墙面：刮耐水腻子、找平，预留装修面
地面：水泥沙浆抹平，预留装修面 入户门台阶为高档天然石材
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
洗衣间：刮耐水腻子、找平，预留装修面
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
空调系统：户式中央空调，麦克威尔或同档次品牌
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2部电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：三星或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、红外监控装置
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口
公共部分：
外墙面：石材、高级墙砖，局部采用高级外墙涂料
屋面：高级拉法基英红水泥屋面瓦
保温：外墙外保温
楼梯间：精装修 高级地面砖
室内部分：
入户门：上海轩源或同档次品牌
外窗：高级断桥铝合金
散热器：北新龙牌欧式或同档次散热器
户内：墙面、顶棚耐水腻子刮白，地面垫层找平
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面垫层找平，顶棚耐水腻子刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面防水及防水保护层，顶棚耐水腻子刮白
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
电梯：天津奥的斯无机房观景电梯或同档次品牌
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2对电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：海湾或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、停车场管理系统、地下车库自动报警系统、红外监控装置（首层）
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口
别墅装修标准：
外墙部分：
外墙面：石材、高级面砖、高级涂料、仿石砖等
屋面：高级油毡瓦
保温：外墙外保温
室内部分：
入户门：德国霍曼或同档次品牌
外窗：高档隔热木包铝
顶棚：刮耐水腻子、找平
墙面：刮耐水腻子、找平，预留装修面
地面：水泥沙浆抹平，预留装修面 入户门台阶为高档天然石材
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
洗衣间：刮耐水腻子、找平，预留装修面
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
空调系统：户式中央空调，麦克威尔或同档次品牌
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2部电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：三星或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、红外监控装置
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口
联排别墅地上三层
停车位:1：1.3
占地面积:218800平方米
建筑面积:250000平方米
物业管理附加信息:物业费：公寓：3.1元/平方米·月左右，别墅：4.5元/平方米·月
开发商:北京润地房地产综合开发有限公司
投资商:暂无资料
物业管理公司:高力国际物业顾问有限公司
物业顾问公司:暂无资料
建筑单位:暂无资料
代理商:暂无资料
景观设计单位:暂无资料
建筑设计单位:暂无资料
整合推广公司:暂无资料
工程进度:已完工(2012-02-08)
产权年限:70年
建筑面积:250000平方米
物业管理附加信息:物业费：公寓：3.1元/平方米·月左右，别墅：4.5元/平方米·月
开发商:北京润地房地产综合开发有限公司
投资商:暂无资料
物业管理公司:高力国际物业顾问有限公司
物业顾问公司:暂无资料
建筑单位:暂无资料
代理商:暂无资料
景观设计单位:暂无资料
建筑设计单位:暂无资料
整合推广公司:暂无资料
工程进度:已完工(2012-02-08)
产权年限:70年
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网友评分（40人参加）：
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交 通：
共12人
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环 境：
共7人
- 规 划：
共6人
- 配 套：
共4人
- 开发商：
共11人
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